●マンション経営の頼れるパートナー。TFDエステート

セールスポイント

特徴	防犯カメラ，外壁タイル張り，分譲タイプ，２Ｆ以上，オートロック，モニタ付オートロック，ディンプルキー，角住戸，２面採光，管理形態(巡回)
設備	エレベーター，２４時間ゴミ出し可，敷地内ゴミ置き場，宅配ＢＯＸ，システムキッチン，ガスコンロ設置済，２口コンロ，グリル，バス・トイレ別，ユニットバス，バス有，追い焚き風呂，浴室乾燥，シャワー，トイレ有，温水洗浄便座，洗面台，洗面所独立，エアコン，照明付き，全室照明付き，ＢＳ，ＣＳ，ＴＶインターホン，ガス給湯，２４時間換気システム，フローリング，室内洗濯機置場，クローゼット，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
エレベーター	1基
空調	1基
部屋外設備	バルコニー
駐車場	駐車場：無　駐輪場：有

物件概要

物件名	ルーブル森下 312号室
物件所在地	東京都江東区森下４丁目１９－１３
交通機関	都営新宿線　森下（東京）駅　徒歩8分 都営新宿線　菊川（東京）駅　徒歩3分
間取り詳細	洋室(6畳)　洋室(4.5畳)　DK(6畳)
専有面積	40.3㎡
所在階／階数	3/4
部屋向き	南
建物構造	鉄筋コンクリート
築年月	2006年9月
総戸数	39
賃料	16.25万円
管理費等	15500円
礼金	2ヶ月
その他一時金	TFDclub：17,000円　鍵交換費用：27,500円　ルームクリーニング費用（退去時）：66,000円
損害保険	有　損保名称：全管協少額短期保険株式会社　料金：20000円　損保期間：24ヶ月
契約形態	普通借家契約
保証会社	必須　初回保証料30％（家賃+管理費）年間保証料10,000円　※学生初回保証料9,000円
保証人代行	必須
現況	空
入居時期	期日指定　2026年1月中旬
備考	2026年2月1日からの賃貸借契約についてはTFDclubの金額が17,000円から20,000円となります。

その他

取引態様	代理
自社管理番号	00001256_312
情報更新日	2026年1月6日
次回更新予定日	2026年2月5日
不動産会社コード	50015
物件管理コード	5698005891

• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。

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